上海7月新房成交4787套 新增供应环比减少48.4%

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观点网讯：8月2日，上海链家研究院的监控数据显示，7月份，上海全市共成交新建商品房4787套，环比下降47%，成交金额346亿元，环比下降48%，套均总价722万元，环比下降1%，成交均价64157元/平方米，环比下降1%。

综合今年前7个月数据看，上海全市累计成交金额3713亿元，同比增长11%，成交套数51189套，同比增长14%，套均总价725万元，同比下降3%，成交均价66707元/平，同比下降1%。

7月份，上海内环以内的供应量较前两月有所增加，占比12%，内中环间无供应。从前7月的供应来看，中外环间供应量占比增长较高，占比17%，而去年占比仅8%。

分环线来看，7月份外郊环间成交2361套，占全市总成交量的49%。中外环间和郊环以外成交占比分别为16%和21%。

据上海中原地产数据，7月上海新房新增供应为63.8万平方米，环比减少48.4%。上海中原地产市场分析师卢文曦提到，虽然第六批房源推出比较及时，但最后的取证开盘节奏略有松懈，导致7月供应有所减少。从以往表现来看，7月是传统淡季，惯例交投有所回落，也在意料之中。

可以看到的是，随着7月2日第六批集中供应入市，今年前7月集中供应159个项目，集中供应套数41146套，供应面积459.4万平方米。和去年同期相比，供应项目数量同比增长34%，套数同比增长10%，面积同比增长11%。